Алгоритм формирования принципов стоимости строительства: сметная стоимость и контрактная цена

Модуль 1
Правовая грамотность сметчика по Нормативным Правовым Актам РФ (НПА РФ)

Тема 1.
Профессиональные стандарты РФ в сфере градостроительной деятельности. Ответственность и законное обоснование функционала.

Тема 2.
Истолкование и применение на практике основных нормативных документов РФ для сметчика и руководителя (работа сметчика в отсутствие штатного юриста).

Модуль 2.
Архитектурно - строительное проектирование градостроительной деятельности в РФ.

Тема 3.
Проблематика формирования реальной сметной стоимости строительства в 2024 году

Тема 4.
Полнота и сущность затрат в строительстве: ССРСС; Нюансы отражения лимитированных и прочих затрат; кейсы из практики.

Тема 5.
Кейсы из практики по эффективной и реальной работе определения сметной стоимости строительства.

Модуль 3.
Ресурсно -индексный метод определения сметной стоимости строительства в 2024 году

Тема 6.
Цели, задачи, перспективы РИМ (ГрК РФ, ПП РФ от 23 декабря 2016 г. №1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов"). Оценка РИМ по эффективности ценообразования.

Тема 7.
Практика и проблемы РИМ. Нормативные правовые акты по бесперебойной работе в РИМ.

Тема 8.
ФГИС ЦС. Актуальность и регламент работы.

Тема 9.
Классификатор строительных ресурсов в строительстве. Роль и эффективность в расчете сметной стоимости. Анализ сметно - нормативной базы ФСНБ -2022 с изменениями и дополнениями.

Модуль 4.
Особенности разработки сметной стоимости в капитальном ремонте.

Тема 10.
Тезисные особенности разработки сметной документации по капитальному ремонту с учетом действующих сметных нормативов ФРСН. Нюансы. Кейсы из практики с учетом контрольно -ревизионных проверок.

Тема 11.
Специфика государственной проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС.

Тема 12.
Актуальность и важность разграничения понятий Капитальный и текущий ремонты (по действующим НПА РФ).

Модуль 5.
Особенности разработки сметной стоимости в капитальном ремонте.

Тема 13.
Эффективное обоснование сметной стоимости в ГГЭ. Получение заключение о достоверности (положительное заключение) определения сметной стоимости. Ответы на вопросы из личной практики.

Тема 14.
Примеры основных замечаний и типовых ошибок в сметной документации, представляемой на экспертизу

Тема 15.
Кейсы из практики лекторов при взаимодействии с экспертами ГГЭ. Обоснование расчетов исключительно по НПА.

Модуль 6.
Особенности разработки сметной стоимости в капитальном ремонте.

Тема 16.
Разграничение понятий сметная стоимость строительства и цена работы. Договор строительного подряда. (ГК РФ Глава 37. Подряд). Существенные условия договора (44 -ФЗ ст. 94, ст. 95, ст. 110.2, ст. 112) Экспертиза заключения контракта/договора подряда. Законодательные основы формирования первичных учетных документов за выполненные работы. Правовая осведомленность работы с Подрядчиками на Упрощенном режиме налогообложения. Возможности внесения изменений в договор подряда/контракт при его исполнении. Связь ГК РФ, ППРФ № 680 16.04.2022, ППРФ №1315 от 09.08.202

Тема 17.
Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) и Методика составления сметы контракта (Приказ Минстроя России от 2 1 1 23.12.2019 № 841/пр). Ответственность за нарушения при формировании НМЦК, согласно действующего законодательства РФ.

Тема 18.
Практические вопросы взаимоотношений Заказчика с Подрядчиком: варианты оформления и начисления прочих работ и затрат. Алгоритм работы в контракте с непредвиденными работами и затратами.

Тема 19.
Кейсы из практики при проверках органов контроля: работа с претензиями, с заявлениями о досудебном порядке урегулирования споров.

Итоговая аттестация в виде зачета по выполненным домашним заданиям